Продажба

Двустаен апартамент с гараж в Лазур, Бургас

БургасЛазур
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба180 000 €2 400 €/м²
Очакван наем609 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лазур (48 имота)

Площ
75 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 190 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.7% · 3 000 €
  1. 177 000 €20 Април 2026Първоначална цена
  2. 180 000 €▲ 3 000 € (1.7%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лазур (48 имота) — 2 400 €/м² срещу 2 617 €/м².

Апартаментът се намира в ж.к. Лазур, град Бургас, в близост до морската градина и морето. Разполага с две стаи, включително спалня и всекидневна с кухненски бокс, което осигурява функционално и удобно разпределение. Жилището е построено през 2006 г. с тухлено строителство и е в добро състояние, оборудвано с нова дограма и външни ролетни щори. В сградата има асансьор, а към имота се предлага и гараж с електрическа ролетна врата. Локацията е удобна, с лесен достъп до магазини, училища и заведения, което прави имота подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем. Това е практичен избор за хора, търсещи удобство и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 273 дни. От публикуването цената е повишена с 3 000 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж с електрическа врата
  • асансьор в сградата
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района