Продажба

Едностаен апартамент в Лазур, Бургас с обновен вид

БургасЛазур
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба59 900 €1 932 €/м²
Очакван наем727 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Лазур (141 имота)

Площ
31 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.6% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 274% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.2% · 6 100 €
  1. 66 000 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 59 900 €▼ 6 100 € (9.2%) 23 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Лазур (141 имота) — 1 932 €/м² срещу 2 694 €/м².

Апартамент с площ 31 кв.м, разположен в квартал Лазур, град Бургас.
Разпределение: всекидневна и баня с WC, подходящо за едно лице или двойка.
Сградата е с тухлено строителство от 2010 г., апартаментът е обновен и готов за ползване.
Намира се близо до Морската градина, което осигурява удобен достъп до зелени площи и морския бряг.
Подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра локация и минимални нужди от ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива цялата вноска (274%).

От публикуването цената е намаляла с 6 100 € (9.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • обновен
  • близо до морето
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района