Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Бургас

БургасЦентър
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба259 000 €3 453 €/м²
Очакван наем680 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Център (218 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 469 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (218 имота) — 3 453 €/м² срещу 2 647 €/м².

Апартамент с площ 75 кв.м. в град Бургас, район Център, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда от 1920 г.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и две тераси, като площта на терасите не е включена в общата квадратура.

Сградата е тухлена с поддържани общи части, а апартаментът е с изложение север-юг, което осигурява естествена светлина през деня.

Локацията е непосредствено до входа на морската градина, в централната част на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобна локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 149 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • възрастна сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района