Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Зорница с гледка море

БургасЗорница
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Април 2026
Продажба750 000 €3 000 €/м²
Очакван наем743 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~194 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Зорница (130 имота)

Площ
250 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.
Месечна вноска3 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем743 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 2 585 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 84 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 194 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Зорница (130 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 224 €/м².

Апартамент с площ 250 кв.м. в град Бургас, квартал Зорница, разположен в затворен комплекс Перла.
Разпределение включва голям хол с кухня и трапезария, 3 спални, 2 бани, отделна тоалетна, мокро помещение и 4 тераси, една от които е застьклена с гледка към морето.
Сградата е тухлена от 2013 г., с асансьор и подземен паркинг с две паркоместа. Комплексът предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.
Локацията е близо до Морската градина и плажа, с удобства като басейни, СПА и фитнес в комплекса.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност в добре поддържана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 328 €, а очакваният наем за района — 743 €. Наемът покрива 22% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • затворен комплекс
  • две паркоместа
  • гледка море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • коридор
  • тераса
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района