ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент с 3 тераси в Славейков, Бургас

БургасСлавейков

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба186 500 €1 984 €/м²

Очакван наем650 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска827 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 177 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6% · 12 000 €

198 500 €7 Май 2026Първоначална цена
195 500 €▼ 3 000 € (1.5%) 9 Юни 2026Намаление на цената
186 500 €▼ 9 000 € (4.6%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент с площ от 94 кв.м, разположен в квартал Славейков, град Бургас. Разпределението включва три тераси и три изложби, което осигурява добра естествена светлина. Жилището е на последния 8-ми етаж в сграда с тухлено строителство от 1980 г. и разполага с асансьор. Сградата и апартаментът са поддържани и не изискват спешни ремонти. Локацията е удобна, с близост до детска градина, училище, магазини, парк и обществени транспортни връзки. Имотът е подходящ за семейно ползване с добър баланс между функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
3 тераси
асансьор
близо до парк

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.