Продажба

4-стаен апартамент с панорамна морска гледка в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба145 000 €1 812 €/м²
Очакван наем730 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Славейков (24 имота)

Площ
80 м²
Етаж
16 / 19
Строителство
ЕПК
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Славейков (24 имота) — 1 812 €/м² срещу 1 980 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Бургас, квартал Славейков.

Разпределението включва две спални, дневна, отделна кухня, трапезария, два санитарни възела, коридор и тераса с морска панорама.

Сградата е от 1970 г., строителство тип EPC, апартаментът се намира на 16-ти от 19 етажа.

Локацията е комуникативна, близо до детски градини, училища, автобусни спирки и магазини.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с удобства в градска среда и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна морска гледка
  • висок етаж
  • близо до училища и магазини
Недостатъци
  • нужда от обновяване
  • по-старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 16, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • коридор
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района