Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Славейков с панорамна тераса

БургасСлавейков
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба405 000 €2 596 €/м²
Очакван наем730 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~96 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Славейков (24 имота)

Площ
156 м²
Етаж
20 / 23
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 797 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 067 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 96 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Славейков (24 имота) — 2 596 €/м² срещу 1 980 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Бургас, район Славейков, разположен на 20-ти етаж в модерна жилищна сграда Central Park.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз към тераса, три спални, две бани, мокро помещение и широк коридор, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с четири асансьора и контрол на достъпа.

Локацията предлага бърз достъп до центъра, Морската градина и градски удобства, като в комплекса има магазини, заведения и детски кът.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, комбинирайки удобна локация, простор и гледки към морето и парка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 797 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • паркомясто включено
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 20, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • стая

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района