Продажба

Четиристаен апартамент в Славейков, Бургас с покривна градина

БургасСлавейков
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба300 000 €1 986 €/м²
Очакван наем730 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Славейков (24 имота)

Площ
151 м²
Етаж
10 / 21
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 601 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.1% · 9 000 €
  1. 291 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 300 000 €▲ 9 000 € (3.1%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Славейков (24 имота) — 1 986 €/м² срещу 1 980 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Славейков, в новострояща се сграда с акт 16 през 2028 г. Разпределението включва просторен хол, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и килер, осигуряващи функционално използване на пространството. Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, паркинг и контролиран достъп, което гарантира комфорт и сигурност. Локацията е близо до главен булевард, търговски центрове и удобства, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен градски живот с удобства и възможности за отдих на покривната градина.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива 55% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 9 000 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района