Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Славейков, Бургас с източно-западно изложение

БургасСлавейков
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба208 000 €2 019 €/м²
Очакван наем730 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Славейков (24 имота)

Площ
103 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска923 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Славейков (24 имота) — 2 019 €/м² срещу 1 980 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Славейков, град Бургас. Разполага с 4 стаи и обща площ от 103 кв.м. Разпределението е функционално с просторни и светли помещения, осигуряващи добра естествена осветеност. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 6 в панелен блок. Строителството е типично за панелните сгради, като няма данни за възрастта на сградата или допълнителни удобства. Районът предлага удобен достъп до училища, детски градини, магазини, паркове и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирани характеристики по отношение на функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 923 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно-западно изложение
  • близо до училища и паркове
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района