Продажба

4-стаен апартамент в Славейков, Бургас с две тераси

БургасСлавейков
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба230 000 €2 277 €/м²
Очакван наем730 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Славейков (24 имота)

Площ
101 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 290 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Славейков (24 имота) — 2 277 €/м² срещу 1 980 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Бургас, квартал Славейков, разположен на втори етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва просторен коридор, всекидневна, трапезария, отделна кухня, две спални, баня и тоалетна отделно, килер и две големи остъклени тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е реновирана с поддържани общи части и контрол на достъпа; апартаментът е обновен с нови подови настилки, подменени комуникации и ремонтирани санитарни помещения.

Локацията е близо до училище, детска градина, парк Славейков и спирки на градски транспорт, като районът предлага свободно паркиране и достъп до магазини и ресторанти.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • реновирана сграда
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района