Продажба

4-стаен апартамент в Славейков, Бургас с тераса

БургасСлавейков
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба200 000 €1 980 €/м²
Очакван наем730 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Славейков (24 имота)

Площ
101 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 13% · 30 000 €
  1. 230 000 €21 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 220 000 €▼ 10 000 € (4.3%) 14 Март 2026Намаление на цената
  3. 200 000 €▼ 20 000 € (9.1%) 16 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Славейков (24 имота) — 1 980 €/м² срещу 1 980 €/м².

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент с площ 101 кв.м. в квартал Славейков, град Бургас. Разпределението включва коридор, хол, кухня, две спални, баня, тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е построено през 1970 г. с тухлено строителство и се намира на 2-ри етаж от общо 8. Кварталът е с добре подредена среда и предлага баланс между спокойствие и близост до централната част на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с достатъчно пространство и възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 30 000 €. Обявен е от 300 дни. От публикуването цената е намаляла с 30 000 € (13%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
  • втори етаж
Недостатъци
  • нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 13%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района