Продажба

4-стаен апартамент в Лазур, Бургас с просторна тераса

БургасЛазур
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 9 Декември 2025
Продажба650 000 €3 125 €/м²
Очакван наем727 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лазур (24 имота)

Площ
208 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.
Месечна вноска2 884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 25% от вноската — доплащаш около 2 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 75 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лазур (24 имота) — 3 125 €/м² срещу 2 895 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Бургас, квартал Лазур, разположен в нова тухлена сграда от 2024 г. на последен етаж (6/6).

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненска част, три спални, два санитарни възела и просторна тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е изградена с качествени материали и предлага удобства като асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, което допринася за сигурността и комфорта на живущите.

Локацията е близо до морската градина и центъра на града, с лесен достъп до училища, детски градини и търговски обекти като Lidl и dm.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен семеен дом в добре обслужена градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 884 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива 25% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до морската градина
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района