медиана 2 895 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 727 €/мес наем · доплащаш ~ 449 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~139 000 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лазур (24 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 25% от вноската — доплащаш около 2 201 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 76 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 139 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лазур (24 имота) — 3 666 €/м² срещу 2 895 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град Бургас, квартал Лазур, разположен в нова тухлена сграда от 2020 г. с асансьор и видеонаблюдение.
Разпределението включва дневна с кухня, три самостоятелни спални, две бани, отделна тоалетна и мокро помещение, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е нова, с качествено строителство и налични основни удобства като паркинг и интернет. Апартаментът е реновиран и обзаведен с модерни мебели и техника.
Локацията е в добре развит квартал Лазур, близо до морето и градската инфраструктура, което предлага удобства за ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и практичност в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 928 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива 25% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лазур
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 895 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 727 €/мес наем · доплащаш ~ 449 €/мес
медиана 2 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 885 €/мес наем · доплащаш ~ 202 €/мес
медиана 2 694 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 727 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 885 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 895 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 43% от вноската
~ 727 €/мес наем · доплащаш ~ 959 €/мес
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 885 €/мес наем · доплащаш ~ 402 €/мес
медиана 2 617 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 609 €/мес наем · доплащаш ~ 190 €/мес