Продажба

4-стаен апартамент в Лазур, Бургас с функционално разпределение

БургасЛазур
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба345 000 €3 108 €/м²
Очакван наем727 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лазур (24 имота)

Площ
111 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 804 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лазур (24 имота) — 3 108 €/м² срещу 2 895 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Лазур, град Бургас, разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Имотът има функционално разпределение с три спални, всекидневна с кухня, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е построена през 2011 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, а апартаментът се предлага напълно обзаведен и готов за нанасяне.

Квартал Лазур е предпочитан район близо до морската градина и плажа, с добра инфраструктура и зелени пространства.

Имотът е подходящ за семейно живеене, комбинирайки удобства и спокойствие в близост до центъра и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 531 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до море
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района