Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Хоризонт, Бургас с тераси

БургасХоризонт
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба485 210 €1 797 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~107 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Хоризонт (23 имота)

Площ
270 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска2 153 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 497 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 107 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Хоризонт (23 имота) — 1 797 €/м² срещу 1 401 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Бургас, квартал Хоризонт, разположен на последния етаж в нов комплекс.

Разпределението включва открита дневна зона с кухня и трапезария, три спални, два дрешника, две бани, килер и три тераси с панорамна гледка.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с качествени материали и съвременни технически решения като топлоизолация Baumit/Ceresit и троен стъклопакет.

Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение, зелени площи и удобства като фитнес на открито и детска площадка.

Имотът е подходящ за семейство, което търси простор и комфорт в сигурна среда с добри условия за постоянно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 153 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 30% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова сграда
  • тераси с гледка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района