Продажба

Тристаен апартамент в Хоризонт, Бургас с две тераси

БургасХоризонт
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба159 500 €1 255 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота)

Площ
127 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.8% · 11 500 €
  1. 148 000 €4 Август 2026Първоначална цена
  2. 159 500 €▲ 11 500 € (7.8%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота) — 1 255 €/м² срещу 1 566 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Хоризонт, част от нова сграда.
Разпределението включва хол с кухня (36 кв.м.), две спални, две бани с тоалетни, коридор и две тераси.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с асансьор и паркоместа, като се очаква акт 16 през 2028 г.
Локацията е в утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 708 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 11 500 € (7.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня 36кв.м.
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района