Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Хоризонт с асансьор и паркинг

БургасХоризонт
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба140 000 €2 028 €/м²
Очакван наем656 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.7% · 10 000 €
  1. 130 000 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 140 000 €▲ 10 000 € (7.7%) 2 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 13% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 772 €/м² срещу 1 566 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 69 кв.м, разположен в квартал Хоризонт в град Бургас. Имотът е на 4-ти етаж от общо 9 в нова тухлена сграда, строителство 2027 г.

Разпределението включва три стаи с изложение север/изток, което осигурява сутрешна слънчева светлина и по-хладни следобеди. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за семейно ползване.

Сградата е ново строителство с асансьор и контрол на достъпа, което допринася за удобството и сигурността. Осигурени са паркоместа както подземни, така и открити.

Локацията предлага бърз достъп до градски транспорт и ключови точки на града, като районът е утвърден и с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно живеене с удобства за ежедневен комфорт и възможност за дългосрочна инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района