Продажба−40% под пазара

Многостаен апартамент в Бургас, Център

БургасЦентър

Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба125 000 €1 506 €/м²

Очакван наем691 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1920

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем691 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 26% · 44 000 €

169 000 €6 Март 2026Първоначална цена
144 900 €▼ 24 100 € (14.3%) 3 Юни 2026Намаление на цената
125 000 €▼ 19 900 € (13.7%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Сградата е строена 1913год. и е паментик на културата с традиционните орнаменти по фасадата. Намира се в топ центъра на град Бургас. Санирана, ремонтиран покрив и с добре поддържани общи части. Самостоятелен ап. на етажа с възможност за преустройство на разпределението.
ИЗЛОЖЕНИЕ: юг- северозапад
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: просторен вестибюл, четири стаи, баня с тоалетна, тераса.
С височина на таваните 2,20 -3,50 м.
С чиста жилищна площ от 83 кв.м.. Дворът е затворен.

За оглед на имота и допълнителни въпроси се свържете с нас на посочените телефони.
КОД НА ОФЕРТА: 181801
Eкипът ни ще бъде с Вас от първия оглед, до получаването на ключовете за Вашият нов дом! Доверете ни се, при нас е различно.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 26% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.