ПродажбаНаем

Тристаен апартамент с тераса и изглед към залива в Зорница, Бургас

БургасЗорница
Публикувано: 8 Април 2025 Обновено: 7 Август 2026
Продажба284 490 €2 902 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~78 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота)

Площ
98 м²
Етаж
13 / 20
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 302 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота) — 2 902 €/м² срещу 2 106 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Зорница, разположен на 13-ти етаж от 20-етажна сграда. Жилището е с обща площ от 98 кв.м и включва коридор, дневна с кухненски кът, две спални, две бани и тоалетни, както и тераса с гледка към Бургаския залив.

Разпределението е функционално, като отделните помещения са ясно разграничени и осигуряват удобство за обитаване. Наличието на две бани подобрява комфорта при ползване от повече хора.

Сградата е тухлена конструкция с асансьори и предлага допълнителни удобства като вътрешен басейн, СПА център, ресторант и паркинг (открит и закрит).

Локацията е близо до плажа, Морската градина и спортни съоръжения, което осигурява лесен достъп до разнообразни активности и услуги.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за отдаване под наем поради добрата си локация и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 262 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • добра локация
  • допълнителни удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 543 дни.

  2. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 13, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района