Продажба

Тристаен апартамент в Зорница с тераса и асансьор

БургасЗорница
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба197 985 €2 106 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота)

Площ
94 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота) — 2 106 €/м² срещу 2 106 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Зорница, част от новострояща се сграда от 2026 г. на втори етаж от пет.

Разпределението включва кухня, дневна с трапезария, две спални, баня с WC, склад, антре и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена с тухлено строителство и използва висок клас материали и енергийно ефективни технологии; разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е в зелен и комуникативен район с лесен достъп до центъра на града, учебни заведения, болници и магазини.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневен комфорт и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня - дневна - трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района