Продажба

Тристаен апартамент в Зорница, Бургас с тераса

БургасЗорница
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба198 000 €2 106 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота)

Площ
94 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота) — 2 106 €/м² срещу 2 106 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Зорница, град Бургас. Разположен е на втори етаж от пететажна сграда, построена през 2026 г. от тухлен материал.

Разпределението включва две спални, хол с кухненски бокс, антре, санитарен възел и тераса, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е ново строителство с модерни материали и технологии, като жилището се предлага в строеж, което позволява индивидуално довършване според предпочитанията на купувача.

Квартал Зорница е добре уреден район с близост до Морската градина и езерото Вая, предлагащ достъп до зелени площи, магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейства или млади хора, търсещи удобство и спокойствие в градска среда с лесен достъп до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района