Продажба

Тристайно жилище в Зорница, Бургас с асансьор

БургасЗорница
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба197 885 €2 105 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота)

Площ
94 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота) — 2 105 €/м² срещу 2 106 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Зорница, част от нова тухлена сграда от 2025 г. на първи етаж от пет.

Разпределението включва обща площ от 94 кв.м., подходяща за семейно ползване с функционално разделени помещения.

Сградата е в строеж, изпълнена по БДС с качествени материали като ПВЦ дограма и метална входна врата, оборудвана с асансьор.

Локацията е удобна, близо до болница, училище, детска градина и автобусни спирки, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново строителство с добра комуникация и удобства в квартал Зорница.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 94.28 кв.м.
  • спалня 114.32 кв.м.
  • спалня 134.22 кв.м.
  • спалня 323.51 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района