Продажба

Тристаен апартамент с 2 тераси в Зорница, Бургас

БургасЗорница
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба300 000 €3 191 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~102 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота)

Площ
94 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 371 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 102 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота) — 3 191 €/м² срещу 2 106 €/м².

Тристаен апартамент с площ 94 кв.м. в квартал Зорница, град Бургас. Имотът е разположен на партерен етаж в сграда от 2018 година, построена с тухли. Разпределението включва просторен хол с кухня, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, мокро помещение и две тераси. Сградата е оборудвана с асансьор и разполага с качествени материали и поддръжка. Кварталът предлага добра инфраструктура и удобства за семейно живеене. Имотът е подходящ както за постоянно обитаване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района