Продажба

Тристаен апартамент в Зорница с паркомясто в нова сграда

БургасЗорница
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба225 000 €2 678 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота)

Площ
84 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота) — 2 678 €/м² срещу 2 106 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Зорница, разположен във втора жилищен етаж на нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненски бокс и излаз към тераса, две самостоятелни спални и баня с тоалетна, без преходни помещения, което осигурява функционалност и удобство.

Сградата е изградена с качествени материали и предлага съвременни удобства като асансьор и паркомясто, което е важно предимство в района.

Локацията е близо до новата детска болница, училища, детски градини, Морската градина и центъра на Бургас, като съчетава спокойствие и добра градска инфраструктура.

Имотът е подходящ както за живеене на семейство, така и за инвестиция благодарение на баланса между комфорт и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района