Продажба

Тристаен апартамент с гледка към морето в Зорница, Бургас

БургасЗорница
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба248 000 €3 263 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~88 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота)

Площ
76 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 100 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 88 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота) — 3 263 €/м² срещу 2 106 €/м².

Тристаен апартамент с площ 76 кв.м. се намира в квартал Зорница, град Бургас. Разположен е на 6-ти етаж от 8 в сграда от 2016 година.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и баня, като предлага функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и разполага с качествени материали и вградена техника Bosch. Имотът е част от затворен комплекс с 24-часова охрана, видеонаблюдение и общи удобства като басейн и фитнес.

Локацията е близо до Морската градина и плажа, с удобен достъп до супермаркети, училища и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора търсещи сигурност и удобства в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 100 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • гледка към морето
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 76 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района