Продажба

Тристаен апартамент в Зорница с голяма площ в Бургас

БургасЗорница
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба259 000 €801 €/м²
Очакван наем960 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~421 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
323 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 189 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 421 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота) — 801 €/м² срещу 2 106 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Зорница, град Бургас. Имотът е на пети етаж в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва две спални, хол с кухненски бокс, антре, баня с тоалетна, отделен санитарен възел, мокро помещение и тераса. Площта е 323 кв.м., което осигурява простор и възможност за различни функционални зони.

Жилището се предлага в строеж, което позволява на купувача да го завърши по собствен вкус и нужди. Строителството е тухлено, с модерни материали и технологии.

Квартал Зорница е добре развит район с удобен достъп до Морската градина и езерото Вая, както и до магазини и транспортни връзки. Околността предлага спокойна среда за живеене.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен дом с възможност за персонализация и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 149 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 62% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • антре
  • баня
  • санитарен възел
  • мокро помещение
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района