Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Зорница, Бургас

БургасЗорница
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба241 593 €1 802 €/м²
Очакван наем960 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота)

Площ
134 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 072 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота) — 1 802 €/м² срещу 2 106 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 134 кв.м, разположен в квартал Зорница, град Бургас. Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски кът, две спални, склад, санитарен възел и две тераси. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, който достига до подземния паркинг. Локацията е удобна, близо до центъра и с лесен достъп до градски транспорт, учебни заведения и медицински услуги. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 072 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски кът - 17,76 кв.м
  • спалня - 12,20 кв.м
  • спалня - 11,27 кв.м
  • склад - 0,92 кв.м
  • входно антре/коридор - 6,33 кв.м
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района