Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Зорница, Бургас

БургасЗорница
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба241 593 €1 802 €/м²
Очакван наем960 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота)

Площ
134 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 072 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота) — 1 802 €/м² срещу 2 106 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Зорница, с обща площ от 134 кв.м. и голяма тераса от 51.78 кв.м. Имотът се намира на 3-ти етаж от 4 в сграда с асансьор.

Разпределението включва 3 стаи с функционално разпределение и просторна тераса, която осигурява допълнително пространство за отдих. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява завършване по индивидуален проект.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и съвременни технологии, осигуряващи енергийна ефективност и ниски разходи за поддръжка. Наличен е асансьор и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Локацията е удобна, на около 600 м от морето, с близост до болница, училища, детски градини, магазини и транспортни връзки, което прави района подходящ за семейства и активен начин на живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент близо до морето с възможност за персонализиране на интериора и удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 072 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до морето
Недостатъци
  • шпакловка и замазка
  • трябва довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района