Продажба

Модерен двустаен апартамент с басейн в ж.к. Зорница, Бургас

БургасЗорница
Публикувано: 8 Април 2025 Обновено: 3 Август 2026
Продажба320 000 €2 539 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота)

Площ
126 м²
Етаж
10 / 12
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 460 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота) — 2 539 €/м² срещу 2 106 €/м².

Двустаен апартамент под наем, разположен в затворен комплекс Перла в ж.к. Зорница, Бургас. Жилището е обзаведено по дизайнерски проект и предлага функционално разпределение с коридор, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Комплексът разполага с два басейна, фитнес зала, кафе, охрана и поддържани зелени площи, което създава комфортна и сигурна среда за живеене. Апартаментът се намира на първи етаж от шестетажна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • басейни и фитнес
  • дизайнерско обзавеждане
  • добра локация в Зорница
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 542 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района