Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Зорница, Бургас

БургасЗорница
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба314 900 €2 560 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота)

Площ
123 м²
Етаж
11 / 14
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 397 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 437 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота) — 2 560 €/м² срещу 2 106 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 123 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Зорница. Жилището е на 11-ти етаж от 14 в нова тухлена сграда, построена през 2024 г. Разпределението включва дневна, две спални и голяма тераса с гледка към морето. Апартаментът е обзаведен и оборудван, като към него има и складово помещение от 5 кв.м. Комплексът предлага общи удобства като два басейна, ресторант, фитнес и магазини, с поддържани общи части. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с морска гледка и удобства в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 397 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 090 €. Обявен е от 147 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • ново строителство
  • голяма тераса
  • складово помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района