Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Зорница, Бургас с голяма тераса

БургасЗорница
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба238 000 €2 034 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота)

Площ
117 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота) — 2 034 €/м² срещу 2 106 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Зорница, град Бургас, разположен на последния 7-ми етаж.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненска част, две самостоятелни спални, баня, отделен санитарен възел и общ балкон, който обгръща жилището.

Сградата е тухлена с асансьор и нова PVC дограма Rehau, а апартаментът е оборудван с климатици във всички стаи и кухненски уреди.

Локацията е удобна, близо до болници, училища, детски градини, парк и Морската градина, с лесен достъп до градски транспорт и магазини.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и готов за живеене дом в спокоен район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 056 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • климатици във всички стаи
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • санитарен възел
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района