Продажба

Просторен тристаен апартамент с модерно строителство в Зорница, Бургас

БургасЗорница
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба220 638 €1 935 €/м²
Очакван наем960 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота)

Площ
114 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска979 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота) — 1 935 €/м² срещу 2 106 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от около 114 кв.м, разположен на втори етаж в нова четириетажна жилищна сграда в ж.к. "Зорница" в град Бургас. Районът е един от предпочитаните за живеене поради удобната си локация и развита инфраструктура.

Апартаментът е с функционално разпределение и западно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Сградата разполага с асансьор, подземен паркинг и търговски помещения, което допринася за удобството на живущите.

Използвани са съвременни строителни технологии и висококачествени материали, което гарантира добра енергийна ефективност и устойчивост на сградата. Срокът на завършване е планиран за декември 2026 г.

Локацията предлага близост до болница, училища, детски градини, магазини, спортни съоръжения и спирки на градски транспорт, което прави района удобен за семейства и активен начин на живот.

Този имот е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предлага ниски разходи за поддръжка и гъвкави условия за покупка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 979 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • модерна сграда с асансьор
  • добра инфраструктура
  • подземен паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 224 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • тристайна 114,32 кв.м
  • тристайна 134,22 кв.м

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района