Продажба

Тристаен апартамент в Зорница с контролирана достъпност

БургасЗорница
Публикувано: 4 Септември 2025 Обновено: 4 Април 2026
Продажба300 000 €2 727 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~68 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота)

Площ
110 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 371 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота) — 2 727 €/м² срещу 2 106 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Зорница, разположен в затворен комплекс Перла.

Разпределението включва просторни помещения с функционално използване на площта от 110 кв.м., подходящи за семейно ползване.

Сградата е тухлена, на първи етаж от осем, с поддържани общи части и видеонаблюдение, което допринася за сигурността.

Комплексът се намира в предпочитан район с удобства и зелени площи в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в жилищна среда с контролирана достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • контролиран достъп
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района