Продажба

Тристаен апартамент в Зорница с две тераси в Бургас

БургасЗорница
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба275 000 €2 500 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота)

Площ
110 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 260 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 106 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Зорница, разположен на 5-ти етаж от 8 в тухлена сграда от 2011 г. с контролиран достъп и два асансьора.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, санитарен възел, коридор и две тераси.

Сградата е с добре поддържани общи части и съвременна конструкция, осигуряваща удобства и сигурност.

Кварталът предлага добра инфраструктура с близост до Морската градина, училища, детска градина, магазини и автобусни спирки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градски удобства и зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна и кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • санитарен възел
  • тераса
  • тераса
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района