Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Славейков, Бургас

БургасСлавейков

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба149 000 €1 619 €/м²

Очакван наем846 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

13 / 17

Строителство

ЕПК

Година

1920

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.7% · 16 000 €

165 000 €4 Април 2026Първоначална цена
149 000 €▼ 16 000 € (9.7%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Славейков, разположен на 13-ти етаж в саниран блок.

Разпределението включва коридор, кухня с трапезария, хол, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси.

Сградата е от 1920 г., с енергийно ефективно строителство (EPC), но жилището е за ремонт и изисква инвестиции.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, автобусни спирки и голям паркинг, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен апартамент с потенциал в добре устроен район.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
югоизточно изложение
близо до училища и детски градини
саниран блок

Недостатъци

нужда от ремонт
висок етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 13, а обявата не споменава асансьор.