Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 17 Април 2026
Продажба177 282 €2 110 €/м²
Очакван наем899 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
84 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска787 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.4% · 4 221 €
  1. 173 061 €3 Януари 2026Първоначална цена
  2. 177 282 €▲ 4 221 € (2.4%) 9 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 2 110 €/м² срещу 2 132 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Славейков, част от нова жилищна сграда.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненска част, две спални, баня с WC, склад и тераса с излаз от две стаи.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и подземен гараж. Апартаментът е на 6-ти етаж от общо 8.

Локацията е удобна, близо до Мол Галерия, Кауфланд, Практикер, училище и парк.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и градска среда за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 787 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

От публикуването цената е повишена с 4 221 € (2.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района