Продажба

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба159 000 €2 523 €/м²
Очакван наем899 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
63 м²
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 2 523 €/м² срещу 2 132 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 63 кв.м, разположен в квартал Славейков, един от предпочитаните райони на град Бургас. Районът е известен с добра инфраструктура и зелени междублокови пространства.

Жилището включва спалня, кухня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобно и практично разпределение за семейство или двойка. Апартаментът се предлага напълно обзаведен, готов за нанасяне.

Сградата е панелна, построена през 1970 година, което предполага стандартно качество на строителство от този период. Въпреки възрастта, имотът е поддържан и обзаведен, което намалява необходимостта от допълнителни ремонти.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, търговски обекти и спортни съоръжения, както и добър градски транспорт. Това прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Общата оценка на имота е за практично и удобно жилище в добре устроен район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • напълно обзаведен
  • добра инфраструктура
  • близо до зелени площи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухненя
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района