Продажба

Тристаен апартамент на партер в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба145 000 €2 377 €/м²
Очакван наем899 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
61 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 2 377 €/м² срещу 2 132 €/м².

Тристаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен в ж.к. Славейков, град Бургас. Имотът е на партерен етаж в тухлена сграда с общо 6 етажа.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска зона, две спални и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в добро състояние и се предлага напълно обзаведено, готово за нанасяне. Строителството е тухлено, което гарантира по-добра изолация и устойчивост.

Локацията е комуникативна и тиха, близо до зала Младост, с удобен достъп до магазини, училища и градски транспорт. Пред сградата има безплатен паркинг.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • напълно обзаведен
  • безплатен паркинг
  • комуникативен район
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненска зона
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района