Продажба

Тристаен апартамент в Славейков, Бургас на партерен етаж

БургасСлавейков
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба152 500 €2 500 €/м²
Очакван наем899 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
61 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска677 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 132 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Славейков, разположен на партерен етаж в сграда от 2020 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски кът, две спални и баня с тоалетна, като преходните стаи са част от функционалния план.
Сградата е с асансьор и е изградена с качествени материали, като апартаментът е обзаведен с мебели и електроуреди.
Локацията е удобна, с близост до магазини, училища, детски градини, парк и автобусни спирки, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на удобства и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 677 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер
  • преходни стаи

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района