Продажба

3-стаен апартамент в Славейков, Бургас с остъклена тераса

БургасСлавейков
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба168 000 €2 800 €/м²
Очакван наем889 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем889 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 2 800 €/м² срещу 2 125 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Славейков, разположен на първи жилищен етаж от панелен блок.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и остъклена тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е панелна от 1970 г., с асансьор и ТЕЦ отопление, което допринася за комфорт през зимните месеци.

Локацията е близо до училища, детски градини, магазини и градски транспорт, подходяща за семейства и ежедневни нужди.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобство и практичност за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 889 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • асансьор
  • ТЕЦ отопление
Недостатъци
  • панелен блок
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района