Продажба

3-стаен апартамент в Славейков, Бургас с голяма тераса

БургасСлавейков
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба115 000 €1 916 €/м²
Очакван наем889 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем889 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 174% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 1 916 €/м² срещу 2 125 €/м².

Апартамент с три отделни стаи в квартал Славейков, град Бургас. Имотът е разположен на първи етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва спалня, дневна, кухня, баня с тоалетна и коридор, като всяка стая има достъп до голяма тераса. Възможно е преобразуване в апартамент с две спални и дневна с кухня.

Сградата е панелна от 1980 г., оборудвана с асансьор, но жилището се нуждае от цялостен ремонт.

Локацията е удобна, близо до училища, детски заведения, аптеки, автобусни спирки и търговски обекти като МОЛ Галерия и супермаркет Била. В близост се намира и парк Славейков.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище в централната част на града с възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 889 €. Наемът покрива цялата вноска (174%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • панелен блок
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района