Продажба

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба145 000 €2 788 €/м²
Очакван наем899 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
52 м²
Етаж
12 / 18
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 2 788 €/м² срещу 2 132 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Славейков, разположен на 12-ти етаж от 18 в сграда с асансьор.
Разпределението включва входно антре, преходен хол с кухненски бокс и две спални, както и баня с тоалетна.
Сградата е от типа ЕПК, построена през 1980 г., с акт 16 и е реновирана, като имотът е готов за нанасяне.
Локацията е удобна, близо до училище, детска градина, автобусна спирка и различни услуги.
Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • реновиран имот
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци
  • преходни стаи
  • по-малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 12, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района