Продажба

Тристаен апартамент в Славейков, Бургас с паркомясто

БургасСлавейков
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба145 000 €2 788 €/м²
Очакван наем899 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
52 м²
Етаж
12 / 18
Строителство
ЕПК
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 2 788 €/м² срещу 2 132 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Славейков, град Бургас, разположен на 12-ти етаж от 18.

Разпределението включва три стаи с функционално използване на пространството, подходящо за семейство или за инвестиция.

Сградата е от 1990 г., с конструкция тип epc, с налични асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е ремонтиран.

Локацията е удобна, с лесен достъп до градската инфраструктура и възможност за паркиране.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с осигурени основни удобства и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 87 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ремонтиран
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Интернет връзка
  • С паркинг
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района