Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна гледка в Славейков

БургасСлавейков
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба229 800 €1 838 €/м²
Очакван наем899 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
125 м²
Етаж
22 / 22
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 1 838 €/м² срещу 2 132 €/м².

Апартамент с 3 стаи в кв. Славейков, град Бургас, разположен на последния 22-ри етаж. Общата площ е 125 кв.м. и предлага голяма тераса с панорамна гледка.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две отделни спални, антре с възможност за вграден гардероб, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с асансьор и модерни удобства като видеонаблюдение и контролиран достъп. Отоплението е на електричество.

Локацията е в бързо развиващ се район с близост до парк Света Троица, магазини и основни булеварди. Комплексът разполага със зелени площи и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобства в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района