Продажба−44% под пазара

Тристаен апартамент 121 кв.м в Славейков с тераса

БургасСлавейков

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба141 177 €1 166 €/м²

Очакван наем831 € /мес

Площ

121 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска626 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Славейков, част от нов комплекс с модерна архитектура. Имотът е разположен на последния, 9-ти етаж в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса към спалнята. Общата площ е 121 кв.м, което осигурява удобна функционалност.

Сградата е тухлена, строителството е предстоящо с акт 16 през 2029 г., като са предвидени подземен паркинг и съвременни удобства. Имотът е част от комплекс с вътрешен парк и детски площадки.

Локацията е близо до основна пътна артерия, с лесен достъп до центъра, Морската градина, плажа и университет. В района има супермаркет и удобства за ежедневието.

Подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с добра инфраструктура и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансьор
паркинг

Недостатъци

последен етаж
в процес на строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 44% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.