Продажба

Тристаен апартамент в Славейков, Бургас с две тераси

БургасСлавейков
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба199 000 €1 825 €/м²
Очакван наем899 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
109 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1% · 2 000 €
  1. 197 000 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 199 000 €▲ 2 000 € (1%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 1 825 €/м² срещу 2 132 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Славейков, Бургас, разположен на 4-ти етаж от 8 в тухлена сграда. Разпределението включва три самостоятелни стаи, баня с тоалетна и две тераси, като едната предлага гледка към Бургаското езеро, а другата към болница Сърце и Мозък. Сградата е оборудвана с асансьор и има прилежаща земя, включена в цената. Строителството е тухлено, а имотът ще бъде готов за ползване с Акт 16 до средата на март. Локацията е удобна, с лесен достъп до градската инфраструктура и големи магазини, като около сградата има възможност за свободно паркиране. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в добре развит квартал с удобства и добра транспортна връзка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • тухлено строителство
  • свободно паркиране
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района