Продажба

Тристаен апартамент в Славейков, Бургас с асансьор

БургасСлавейков
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Април 2026
Продажба185 553 €1 750 €/м²
Очакван наем899 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
106 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска823 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 1 750 €/м² срещу 2 132 €/м².

Тристаен апартамент с площ 106 кв.м. в квартал Славейков, град Бургас. Разположен е на 3-ти етаж от 8-етажна сграда с асансьор.

Жилището разполага с функционално разпределение и големи прозорци, които осигуряват добро естествено осветление. Включва и мазе с площ 2.43 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и съвременни стандарти за качество и енергийна ефективност.

Локацията е удобна, с бърз достъп до търговски вериги, училища, детски градини и други услуги, характерни за градската среда на Бургас.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 823 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района