Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 13 Август 2026
Продажба185 490 €1 800 €/м²
Очакван наем899 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
103 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска823 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 2.9% · 5 152 €
  1. 180 338 €3 Септември 2025Първоначална цена
  2. 180 338 €▲ 0 € (0%) 27 Април 2026Повишение на цената
  3. 185 490 €▲ 5 152 € (2.9%) 30 Април 2026Повишение на цената
  4. 185 490 €▲ 0 € (0%) 30 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 1 800 €/м² срещу 2 132 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Славейков, град Бургас. Имотът е разположен на последния, 10-и етаж, което осигурява панорамна гледка и повече светлина.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, две спални, две бани с тоалет и две тераси, което предлага удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е изградена от тухли по съвременни стандарти с висока енергийна ефективност и немска дограма с троен стъклопакет. Предвидено е отопление до отоплително тяло и наличие на асансьор.

Локацията е добре обслужена с развита инфраструктура, включително магазини, фитнес, университет и транспортни връзки. В комплекса има разнообразни удобства като СПА център, спортни площадки и паркинги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен жилищен стандарт в урбанизиран район с добри комуникации и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 823 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 394 дни. От публикуването цената е повишена с 5 152 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре/коридор
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района