Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Славейков

БургасСлавейков

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Юни 2026

Продажба185 490 €1 800 €/м²

Очакван наем846 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска823 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 2.9% · 5 152 €

180 338 €3 Септември 2025Първоначална цена
180 338 €▲ 0 € (0%) 27 Април 2026Повишение на цената
185 490 €▲ 5 152 € (2.9%) 30 Април 2026Повишение на цената
185 490 €▲ 0 € (0%) 30 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
В процес на строителство.
Покупка без комисиона!

Представяме за продажба тристаен апартамент в модерна жилищна сграда, в новия квартал на Бургас - 'Мадика'.

Очакван Акт 16 - декември 2028 г.

Локацията е с развита инфраструктура, с отличен достъп и всичко необходимо за живеенето в близост, както и университет, магазини, фитнес, METRO, OMV, важните пътни артерии.

Имотът е с обща площ от 103,05 кв.м, разположен на 10-и етаж във вход Б, със следното функционално разпределение:
антре/коридор;
дневна с кухня;
две спални;
две бани с тоалет;
две тераси с панорамна гледка.Жилището се издава в степен на завършеност по БДС.

Има възможност за закупуване на паркомясто и гараж допълнително.

Комплексът е със смесено предназначение, като на партера са предвидени търговски площи и офиси. Сградата е проектирана на 10 етажа с едностайни, двустайни и тристайни жилища, както и паркоместа на открито, подземни паркоместа и гаражи.

Удобства на територията:
СПА и уелнес център;
ресторанти и магазини;
фитнес;
библиотека;
шопинг център;
футболно игрище;
сладкарница;
ветеринарна клиника;
подземни и надземни паркинги;
детски кът;
офиси;
тенис кортове;
кучешки площадки;
скай бар;
хипермаркет;
банков офис;
химическо чистене;
пицария;
водно огледало;
аптека;
медицински център;
център за красота.Строителство по най-съвременни стандарти:
високо ниво на енергийна ефективност;
немска дишаща дограма с троен стъклопакет;
вътрешна отоплителна инсталация до отоплително тяло;
високотехнологични и модерни фасади;
енергиен клас А;
висококачествени довършителни материали.Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: LXH-131136
Тел: 0882 404 029, 056 706 331
Отговорен брокер:Станислав Андреев
Без комисиона от купувача

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 343 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.