медиана 2 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 624 €/мес наем · доплащаш ~ 392 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 1 800 €/м² срещу 2 132 €/м².
Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Славейков, град Бургас. Имотът е разположен на последния, 10-и етаж, което осигурява панорамна гледка и повече светлина.
Разпределението включва антре, дневна с кухня, две спални, две бани с тоалет и две тераси, което предлага удобство и функционалност за семейно ползване.
Сградата е изградена от тухли по съвременни стандарти с висока енергийна ефективност и немска дограма с троен стъклопакет. Предвидено е отопление до отоплително тяло и наличие на асансьор.
Локацията е добре обслужена с развита инфраструктура, включително магазини, фитнес, университет и транспортни връзки. В комплекса има разнообразни удобства като СПА център, спортни площадки и паркинги.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен жилищен стандарт в урбанизиран район с добри комуникации и услуги.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 823 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 394 дни. От публикуването цената е повишена с 5 152 € (2.9%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 624 €/мес наем · доплащаш ~ 392 €/мес
медиана 2 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 624 €/мес наем · доплащаш ~ 392 €/мес
медиана 2 132 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 147% от вноската
~ 899 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 2 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 122% от вноската
~ 624 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 672 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 251% от вноската
~ 730 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 1 672 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 198% от вноската
~ 730 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 1 672 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 274% от вноската
~ 730 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 2 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 624 €/мес наем · доплащаш ~ 64 €/мес