Продажба

Тристаен апартамент 101 кв.м в Славейков, Бургас с тераса

БургасСлавейков
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба167 195 €1 655 €/м²
Очакван наем899 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~48 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
101 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска742 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 3.1% · 5 067 €
  1. 162 128 €9 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 162 128 €▲ 0 € (0%) 27 Април 2026Повишение на цената
  3. 167 195 €▲ 5 067 € (3.1%) 30 Април 2026Повишение на цената
  4. 167 195 €▲ 0 € (0%) 30 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 1 655 €/м² срещу 2 132 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Славейков, в новоизграждаща се жилищна сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, две спални, две бани с тоалет и склад, както и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и паркоместа, като се предвижда висока енергийна ефективност и качествени материали.

Локацията предлага добра инфраструктура с близост до университет, магазини и основни пътни артерии в квартала.

Имотът е подходящ за семейно живеене с балансирано съчетание на комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 742 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 358 дни. От публикуването цената е повишена с 5 067 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • завършеност по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалет
  • баня с тоалет
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района