Продажба

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба96 000 €1 032 €/м²
Очакван наем377 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (56 имота)

Площ
93 м²
Етаж
4 / 13
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (56 имота) — 1 032 €/м² срещу 1 232 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В. Разполага с площ от 93 кв.м и се намира на 4-ти етаж в нова тухлена сграда от 2027 година. Вътрешното разпределение включва входно антре, две спални, хол с кухненска част и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е с асансьор и е в процес на строителство, като апартаментът се предлага на тапа, което позволява индивидуално завършване. Локацията е удобна, с близост до супермаркет, детска градина, автобусна спирка и заведения, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за семейно ползване с добър баланс между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • завършеност на тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района